Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Moravský Krumlov, Moravský Krumlov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pokud toužíte po moderním a prostorném bydlení s dostatkem úložných prostor, potom právě vám nabízím pronájem krásného světlého bytu  2+kk po rekonstrukci na ulici Jirásková v Moravském Krumlově.

Byt má výměru 52 m2 a náleží k němu velmi prostorný sklep o výměře 4m2. Pro vytápění slouží úsporné elektrické přímotopy, pro ohřev vody potom elektrický bojler. Součástí pronájmu je lednice kombinovaná s mrazákem a byť na fotografiích a ve videu ještě není elektrický sporák, tak i ten bude součástí. V těchto dnech bude instalován a instalovány budou i žaluzie.

K nájemnému budou přičteny zálohy na energie včetně internetu 3.500,- Kč měsíčně. Vratná kauce bude 16.000,- Kč. Přičtena bude provize RK.

K nastěhování ihned.

Neváhejte mne kontaktovat a přijďte si prohlédnout vaše nové bydlení.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.08.2026 (4 dny)
Prodávající: profimaklerky-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 798 m MHD 253 m školka 161 m lékař 183 m pošta 793 m restaurace 235 m škola 477 m obchod 7929 m vlak 2103 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 681 Kč

rozpětí 11 506 – 17 003 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 860 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 10 651 · váha 19 %

Model z dat 14 255 · váha 77 %

Cenová hladina (cr) 17 503 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (19% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 10 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (77% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 255 Kč (rozpětí 11 814 Kč – 16 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 17 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Moravský Krumlov, Břízová)
Nádraží: 2079 m (Moravský Krumlov)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno