prodej bytu 2+1 51 m²

Lom · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 v Lomu Nabízíme k prodeji byt 2+1 o užitné ploše 51 m² s balkonem, který se nachází v 1. patře zatepleného domu bez výtahu. Stav bytu je dobrý, vhodný k okamžitému užívání a zároveň k úpravě podle vkusu. Příjemné a tiché okolí s dostupnou občanskou vybaveností. V okolí domu najdeme školku, poštu, obchod a zároveň v těsné blízkosti les, pro milovníky klidu a příjemných procházek. K dispozici je sklep a společná místnost, jako kolárna/kočárkárna. Vytápění je zde řešeno plynovým kotlem přímo v domě, který je společný pro všechny byty. Pokud máte rádi lyžování, doporučuji navštívit sport areál Klíny (12 km) nebo zimní areál Dlouhá Louka (6 km). Byt je v osobním vlastnictví a lze ho financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (35294 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-953044

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.80 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.80 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč

rozpětí 1.89 mil. – 2.44 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 2.14 mil. · váha 57 %

Model z dat 2.15 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 870 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Loučná, Libkovická)
Nádraží: 1863 m (Lom u Mostu zastávka)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno