Prodej bytu 2+1 51 m²

Lom, Loučná · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o užitné ploše 51 m² s balkonem,  který se nachází v 1.patře zatepleného domu bez výtahu. Stav bytu je dobrý, vhodný k okamžitému užívání a zároveň k úpravě podle vkusu. Příjemné a tiché okolí s dostupnou občanskou vybaveností. V okolí domu najdeme školku, poštu, obchod a zároveň v těsné blízkosti les, pro milovníky klidu a příjemných procházek. K dispozici je sklep a společná místnost, jako kolárna/kočárkárna. Vytápění je zde řešeno plynovým kotlem přímo v domě, který je společný pro všechny byty. Pokud máte rádi lyžování, doporučuji navštívit sport areál Klíny (12 km)  nebo zimní areál Dlouhá Louka (6 km). Byt je v osobním vlastnictví a lze ho financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (35294 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování sklep telekomunikace: Kabelová televize topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1883 m MHD 158 m školka 79 m lékař 48 m pošta 81 m restaurace 1951 m škola 1498 m obchod 2978 m vlak 1795 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.80 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.80 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč

rozpětí 1.77 mil. – 2.42 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 2.08 mil. · váha 52 %

Model z dat 2.10 mil. · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 4.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 767 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Loučná, Libkovická)
Nádraží: 1863 m (Lom u Mostu zastávka)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno