prodej bytu 2+kk 54 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+kk o ploše 54.1 m² - Kladno, Kročehlavy Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o výměře 54.1 m² v žádané ulici Generála Selnera na Kladně. Nemovitost se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního bytového domu. K bytu náleží vlastní parkovací stání a sklep (3m²). Velkou předností je balkon (2,9m²) orientovaný do vnitrobloku, který celému místu dodává velmi příjemnou a pohodovou atmosféru. Tento prakticky řešený byt vás přivítá vstupní chodbou s vestavěnou skříní, která nabízí dostatek úložného prostoru. Z chodby se pohodlně vejde do prostorné koupelny vybavené vanou, umyvadlem a toaletou, a také do světlého obývacího pokoje. Obývací pokoj tvoří srdce domova, je propojený s kuchyňským koutem a poskytuje přímý vstup na balkon. Z obytné části se dále přechází do samostatné a útulné ložnice. Lokalita Kročehlav vyniká perfektní občanskou vybaveností, kde máte vše potřebné doslova na dosah ruky. V bezprostředním okolí domu najdete supermarkety, restaurace, lékárny i školy, stejně jako sportoviště či parky pro relaxaci. Velkým benefitem je také výborné dopravní spojení jak do centra Kladna, tak směrem na Prahu. Autobusová zastávka se nachází jen kousek od domu a autem se během chvíle napojíte na dálnici, což z této lokality dělá ideální volbu pro každého, kdo denně dojíždí za prací nebo zábavou do hlavního města. PENB: B 

Parametry

Cena: 6.49 mil. Kč (120222 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevěná
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 60 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-50089823

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.49 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.49 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.85 mil. Kč

rozpětí 5.44 mil. – 6.40 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.55 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.50 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 735 Kč/m² → 5.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.50 mil. Kč (rozpětí 5.47 mil. Kč – 7.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Kladno, Meta)
Nádraží: 1992 m (Kladno)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno