Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 54 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o výměře 54.1 m2 v žádané ulici Generála Selnera na Kladně. Nemovitost se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního bytového domu. K bytu náleží vlastní parkovací stání a sklep (3m2). Velkou předností je balkon (2,9m2) orientovaný do vnitrobloku, který celému místu dodává velmi příjemnou a pohodovou atmosféru. ​ ​Tento prakticky řešený byt vás přivítá vstupní chodbou s vestavěnou skříní, která nabízí dostatek úložného prostoru. Z chodby se pohodlně vejde do prostorné koupelny vybavené vanou, umyvadlem a toaletou, a také do světlého obývacího pokoje. Obývací pokoj tvoří srdce domova, je propojený s kuchyňským koutem a poskytuje přímý vstup na balkon. Z obytné části se dále přechází do samostatné a útulné ložnice. ​ ​Lokalita Kročehlav vyniká perfektní občanskou vybaveností, kde máte vše potřebné doslova na dosah ruky. V bezprostředním okolí domu najdete supermarkety, restaurace, lékárny i školy, stejně jako sportoviště či parky pro relaxaci. ​ ​Velkým benefitem je také výborné dopravní spojení jak do centra Kladna, tak směrem na Prahu. Autobusová zastávka se nachází jen kousek od domu a autem se během chvíle napojíte na dálnici, což z této lokality dělá ideální volbu pro každého, kdo denně dojíždí za prací nebo zábavou do hlavního města. ​ ​PENB: B ​ ​

Parametry

Cena
6.49 mil. Kč (120222 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
dřevostavba
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
maxima-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 111 m MHD 214 m školka 376 m lékař 1123 m pošta 376 m restaurace 139 m škola 433 m obchod 135 m vlak 2061 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 6.49 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6.49 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.46 mil. Kč
rozpětí 5.09 mil. – 5.94 mil. Kč · jistota 86 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.31 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.80 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 294 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.80 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 6.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Kladno, Meta)
Nádraží
2039 m (Kladno)
Praha hl. n.
62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno