Prodej stavebního pozemku 224 m²

Rabštejnská Lhota, Rabštejn · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku pro rekreaci – Rabštejn, brána do Železných hor.


Exkluzivně  nabízím k prodeji slunný krajový pozemek v žádané lokalitě Rabštej, katastrální území Smrkový Týnec.

Tento pozemek je díky svému umístění v chatové oblasti a platnému územnímu plánu ideální příležitostí pro stavbu vaší budoucí chaty.
Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl (1/8) na příjezdové cestě (parc. č. 402/19). Máte tak vyřešený příjezd autem i čisté podklady pro stavební úřad či případné financování bankou.
 Jedná se o krajovou parcelu o výměře 224 m², která je od silnice oplocena - možnost oplocení celého pozemku. 

Hlavní přednosti a možnosti výstavby:

Podle územního plánu se jedná o plochu pro individuální rekreaci. To vám dává jistotu, že zde můžete legálně realizovat stavbu rekreačního objektu (typicky o jednom nadzemním podlaží s obytným podkrovím).
     
Velkou přidanou hodnotou je možnost napojení na vodovod a elektřinu. 
Obě sítě se nacházejí na bezprostředně navazujícím společném pozemku, což výrazně zlevňuje a zjednodušuje budoucí výstavbu.
    
Pozemek se nachází v docházkové vzdálenosti od zříceniny hradu Rabštejn. 
Jen kousek odsud leží Slatiňany se zámkem a legendárním Kočičím hrádkem. 
Pro milovníky vody je přehrada Seč vzdálená pouhých 15 minut jízdy. 
Okolí je protkáno sítí cyklostezek a turistických tras vedoucích k rozhledně Bára či do rekreačních lesů Podhůra.

Místo kombinuje naprostý klid s výbornou dostupností do civilizace:

    Autem: Chrudim (5 min), Pardubice (20 min).
    Autobus: Přímo v obci funguje pravidelná doprava směr Chrudim a Seč.


Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena: 795 000 Kč (3549 Kč/m²)
Pozemek: 224 m²
Na trhu od: 31.08.2026 (6 dní)
Prodávající: reality-malkova

Vzdálenosti

bankomat 4499 m MHD 187 m školka 1490 m lékař 5490 m pošta 2912 m restaurace 1074 m škola 1576 m obchod 4985 m vlak 5203 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	795 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	795 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

805 865 Kč

rozpětí 214 987 – 1.17 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 757 513 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1.25 mil. · váha 38 %

Model z dat 520 906 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 537 600 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 599 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 520 906 Kč (rozpětí 321 735 Kč – 945 259 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 18303 nabídek stejného druhu → 537 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 795 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Rabštejn)
Nádraží: 5188 m (Slatiňany)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno