Pronájem rodinného domu 100 m², pozemek 900 m²

Drahelčice, Drahelčice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Úplně nový rodinný dům 3+kk se zahradou – Drahelčice u Rudné

Nabízíme k pronájmu úplně nový rodinný dům o přibližné výměře 105 m², dispozičně řešený jako 3+kk s kuchyňským koutem. Dům právě prošel kolaudací, takže je vše úplně nové, čisté a voňavé.

Součástí domu je plně vybavená kuchyňská linka, zahrada a 2 parkovací stání přímo před domem.

O komfort během celého roku se stará podlahové vytápění, tepelné čerpadlo a klimatizace, která zároveň odvlhčuje a umí i topit.

Hlavní přednosti:

* úplně nový dům po kolaudaci
* dispozice 3+kk
* cca 105 m²
* plně vybavená kuchyňská linka
* podlahové vytápění
* tepelné čerpadlo
* klimatizace – chlazení, odvlhčování i vytápění
* vlastní zahrada
* 2 parkovací stání před domem
* elektřina a voda
* plyn není
* poplatky cca 5 000 Kč

Nastěhování možné od září, případně začátkem října 2026.

Dům se nachází v Drahelčicích u Rudné, v klidné lokalitě s velmi dobrým napojením na Pražský okruh a rychlou dostupností do Prahy. Ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu mimo Prahu, ale zároveň mít město pohodlně na dosah.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Pozemek: 900 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2015
Podlaží: 2
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1942 m MHD 217 m školka 295 m lékař 1843 m metro 6505 m pošta 1765 m restaurace 236 m škola 295 m obchod 5961 m vlak 1705 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
31.08.2026	35 000 Kč	+12.9 %
31.08.2026	31 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	35 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	35 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

35 274 Kč

rozpětí 31 490 – 43 456 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 157 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 37 905 · váha 62 %

Model z dat 30 937 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 30 004 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 37 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 937 Kč (rozpětí 24 473 Kč – 37 473 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1569 nabídek stejného druhu → 30 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 285 m (Drahelčice)
Nádraží: 1647 m (Nučice)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	zdraženo 31 000 → 35 000
31.08.2026	přidáno