pronájem domu 100 m² s pozemkem 900 m²

Drahelčice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem nového rodinného domu, 3+kk, 110m², Drahelčice u Rudné Pronájem nového rodinného domu 3+kk, 110 m² – Drahelčice u Rudné Nabízíme k pronájmu úplně nový rodinný dům o přibližné výměře 110 m², dispozičně řešený jako 3+kk s kuchyňským koutem. Dům právě prošel kolaudací, takže na budoucí nájemníky čeká zcela nový, čistý a moderní interiér. Součástí domu je plně vybavená kuchyňská linka, vlastní zahrada, balkon a 2 parkovací stání přímo před domem. O komfort během celého roku se stará podlahové vytápění, tepelné čerpadlo a klimatizace, která zajišťuje chlazení, odvlhčování i vytápění. Hlavní přednosti * úplně nový dům po kolaudaci * dispozice 3+kk * přibližně 110 m² * plně vybavená kuchyňská linka * podlahové vytápění * tepelné čerpadlo * klimatizace – chlazení, odvlhčování i vytápění * vlastní zahrada * WC v přízemí i v patře * balkon * 2 parkovací stání přímo před domem * poplatky cca 4 000 Kč/měsíc Lokalita Dům se nachází v Drahelčicích u Rudné, v klidné lokalitě s velmi dobrým napojením na Pražský okruh a rychlou dostupností do Prahy. Ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení mimo Prahu, ale zároveň chtějí mít město pohodlně na dosah. Do centra Prahy se autem dostanete přibližně za 20 minut. Podmínky pronájmu Nastěhování je možné ke konci září, případně začátkem října 2026. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. 

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Pozemek: 900 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Kolaudace: 2015 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 4 Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-9138

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
31.08.2026	35 000 Kč	+12.9 %
31.08.2026	31 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	35 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	35 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

32 035 Kč

rozpětí 26 512 – 40 518 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 112 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 33 476 · váha 57 %

Model z dat 30 281 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 27 705 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 33 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 281 Kč (rozpětí 23 953 Kč – 36 678 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1569 nabídek stejného druhu → 27 705 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Drahelčice)
Nádraží: 1672 m (Nučice)
Praha hl. n.: 65 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 104 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	zdraženo 31 000 → 35 000
31.08.2026	přidáno