Pronájem bytu 3+1 70 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3 + 1 + sklep v lokalitě Prahy 10, Strašnice.

Byt je situován v pátém nadzemním podlaží bytového domu.
Interiér bytu se člení na vstupní předsíň, chodbu, samostatnou koupelnu s vanou, toaletu, komoru, kuchyň s rohovou kuchyňskou linkou, obývací místnost a dvě neprůchozí ložnice.    

Byt je vybaven kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, myčkou nádobí a lednicí.
Jako úložné prostory jsou skříně v obou ložnicích a vestavěná skříň v chodbě.  
Nábytek je možné dle dohody vystěhovat.

Aktuální úhrada měsíčních poplatků za služby je 439 Kč za osobu.
Nájemce hradí i zálohu na spotřebu a ohřev vody (TUV) a vytápění.
V případě dvou osob je nyní celková záloha 3.947 Kč. (zálohy na služby jsou již započítány)
Spotřeba elektřiny se hradí zvlášť.

Výhodou je možnost využití sklepní kóje.
Dům je zateplen a má vyšší hodnocení nízké energetické náročnosti třídy C (úsporná).
Kvalitní zateplení funguje obousměrně, tedy v zimě udržuje teplo uvnitř, v létě naopak brání přehřívání interiéru,
což zajišťuje stabilní a příjemné vnitřní klima po celý rok.

V okolí je maximální občanská vybavenost. 

Metro: Přímo u východního konce ulice (cca 3 minuty chůze) se nachází stanice metra linky A – Strašnická, odkud trvá cesta do absolutního centra (Václavské náměstí) zhruba 10 minut.

Tramvaje a autobusy: Kousek od domu leží tramvajová uzlová zastávka Vozovna Strašnice (linky 7, 26 a noční spoje) zajišťující přímé spojení směrem na Olšanské hřbitovy, Floru nebo do Vršovic.

Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte kdykoliv telefonicky, emailem nebo sms zprávou.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: wilson-white

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 279 m školka 200 m lékař 406 m metro 350 m pošta 469 m restaurace 79 m škola 219 m obchod 1512 m vlak 1460 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	30 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 175 Kč

rozpětí 26 009 – 32 557 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 425 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 909 · váha 62 %

Model z dat 28 101 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 25 050 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 29 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 101 Kč (rozpětí 23 288 Kč – 32 267 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 25 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 223 m (Vozovna Strašnice)
Nádraží: 220 m (Strašnická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno