pronájem bytu 3+1 70 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3 + 1 + sklep, Praha 10, Strašnice Nabízíme k pronájmu byt 3 + 1 + sklep v lokalitě Prahy 10, Strašnice. Byt je situován v pátém nadzemním podlaží bytového domu. Interiér bytu se člení na vstupní předsíň, chodbu, samostatnou koupelnu s vanou, toaletu, komoru, kuchyň s rohovou kuchyňskou linkou, obývací místnost a dvě neprůchozí ložnice. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, myčkou nádobí a lednicí. Jako úložné prostory jsou skříně v obou ložnicích a vestavěná skříň v chodbě. Nábytek je možné dle dohody vystěhovat. Aktuální úhrada měsíčních poplatků za služby je 439 Kč za osobu. Nájemce hradí i zálohu na spotřebu a ohřev vody (TUV) a vytápění. V případě dvou osob je nyní celková záloha 3.947 Kč. (zálohy na služby jsou již započítány) Spotřeba elektřiny se hradí zvlášť. Výhodou je možnost využití sklepní kóje. Dům je zateplen a má vyšší hodnocení nízké energetické náročnosti třídy C (úsporná). Kvalitní zateplení funguje obousměrně, tedy v zimě udržuje teplo uvnitř, v létě naopak brání přehřívání interiéru, což zajišťuje stabilní a příjemné vnitřní klima po celý rok. V okolí je maximální občanská vybavenost. Metro: Přímo u východního konce ulice (cca 3 minuty chůze) se nachází stanice metra linky A – Strašnická, odkud trvá cesta do absolutního centra (Václavské náměstí) zhruba 10 minut. Tramvaje a autobusy: Kousek od domu leží tramvajová uzlová zastávka Vozovna Strašnice (linky 7, 26 a noční spoje) zajišťující přímé spojení směrem na Olšanské hřbitovy, Floru nebo do Vršovic. Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte kdykoliv telefonicky, emailem nebo sms zprávou.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 31.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- APARTMENTS & HOMES s.r.o.
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční služby pro 2 osoby: 3 947 Kč
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 35 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-AP NAD 2500
Odhad reálné ceny
27 792 Kč
rozpětí 25 140 – 30 762 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 815 · váha 64 %
Model z dat
27 945 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 900 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 27 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 945 Kč (rozpětí 23 081 Kč – 32 151 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 23 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Pod Rapidem)
- Nádraží
- 305 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |