Pronájem bytu 1+1 39 m²

Liberec, Liberec XIV-Ruprechtice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný, moderně zařízený byt 1+1 o užitné ploše 39m², který je situovaný ve 2. patře revitalizovaného panelové domu na okraji sídliště Liberec - Ruprechtice. Byt je po vkusné rekonstrukci, kdy byla mimo jiné položena nová plovoucí podlaha, dlažba a obklady. Bydlení nabízí perfektní občanskou vybavenost - obchod Tesco přímo před domem, centrum zdravotní péče, školu a školku co by kamenem dohodil. Výborná je i dostupnost do města pomocí MHD. Zastávka autobusu je 200 metrů od domu a cesta do centra pak trvá jen 10 minut. Vlastním automobilem jste u nájezdu na rychlostní tepnu Libercem přibližně za 5 minut. Nájemné činí 12 000 Kč. Provize RK také 12 000 Kč. Vratná kauce činí 24 000 Kč. Zálohy na energie záleží na počtu osob. Elektřinu si přepisuje nájemník sám na sebe. Nastěhování možné od 1. 11. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Po vážném zájemci budeme požadovat výpis exekučního rejstříku a pojištění domácnosti. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 215 m školka 203 m lékař 117 m pošta 137 m restaurace 313 m škola 182 m obchod 1037 m vlak 2398 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 602 Kč

rozpětí 10 866 – 14 385 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 846 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 892 · váha 60 %

Model z dat 12 190 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 642 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 12 892 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 190 Kč (rozpětí 10 102 Kč – 13 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 11 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (ZŠ Vrchlického)
Nádraží: 2402 m (Stráž nad Nisou)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno