Pronájem bytu 3+1 82 m²

Sezimovo Ústí, Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci, 97,9 m² – Školní náměstí, Sezimovo Ústí

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 po kompletní rekonstrukci, nacházející se ve vyhledávané a klidné lokalitě Sezimovo Ústí – Školní náměstí.

Byt o celkové ploše 97,9 m² (včetně dvou lodžií a sklepa) a podlahové ploše 82,6 m² je umístěn v 7. nadzemním podlaží (6. patro) zděného domu s novým výtahem. Nabízí moderní, pohodlné a slunné bydlení s plnou občanskou vybaveností v dosahu.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování.

Dispozice a vybavení:
• obývací pokoj se vstupem na lodžii
• samostatná kuchyně s novou linkou, myčkou, troubou a sklokeramickou varnou deskou
• druhá lodžie přístupná z kuchyně
• dvě samostatné ložnice (žádný pokoj není průchozí)
• koupelna s vanou a umyvadlem
• samostatné WC
• prostorná šatna
• komora/spíž přístupná z kuchyně
• k bytu náleží zděný sklep o výměře 7,4 m²
V bytě jsou nové vinylové podlahy, interiér působí velmi příjemně a vzdušně.
Dům se nachází v oblíbené části města s plnou občanskou vybaveností – v blízkosti je škola, školka, obchody, pošta, restaurace, sportoviště i zdravotní služby.
Výborná dopravní dostupnost do Tábora – v docházkové vzdálenosti se nachází vlakové nádraží i zastávky MHD.

Měsíční náklady:
• Nájemné: 16 000 Kč / měsíc
• Zálohy na poplatky a služby: 5 000 Kč / měsíc
• Elektřina: 1 200 Kč / měsíc
• Kauce: 32 000 Kč
• Provize za zprostředkování: 21 000 Kč
Byt je k dispozici od 1.11.2026.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 7
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: radek-janu-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 7 sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 351 m MHD 174 m školka 98 m lékař 466 m pošta 365 m restaurace 257 m škola 78 m obchod 1190 m vlak 544 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 671 Kč

rozpětí 13 960 – 18 623 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 670 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 17 867 · váha 51 %

Model z dat 14 758 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 29 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 17 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 758 Kč (rozpětí 12 230 Kč – 16 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 29 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Sezimovo Ústí, II 9. května mateřská škola)
Nádraží: 545 m (Sezimovo Ústí)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno