pronájem bytu 3+1 83 m²

Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci, 97,9 m² – Školní náměstí, Sezimovo Ústí Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 po kompletní rekonstrukci, nacházející se ve vyhledávané a klidné lokalitě Sezimovo Ústí – Školní náměstí. Byt o celkové ploše 97,9 m² (včetně dvou lodžií a sklepa) a podlahové ploše 82,6 m² je umístěn v 7. nadzemním podlaží (6. patro) zděného domu s novým výtahem. Nabízí moderní, pohodlné a slunné bydlení s plnou občanskou vybaveností v dosahu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice a vybavení: • obývací pokoj se vstupem na lodžii • samostatná kuchyně s novou linkou, myčkou, troubou a sklokeramickou varnou deskou • druhá lodžie přístupná z kuchyně • dvě samostatné ložnice (žádný pokoj není průchozí) • koupelna s vanou a umyvadlem • samostatné WC • prostorná šatna • komora/spíž přístupná z kuchyně • k bytu náleží zděný sklep o výměře 7,4 m² V bytě jsou nové vinylové podlahy, interiér působí velmi příjemně a vzdušně. Dům se nachází v oblíbené části města s plnou občanskou vybaveností – v blízkosti je škola, školka, obchody, pošta, restaurace, sportoviště i zdravotní služby. Výborná dopravní dostupnost do Tábora – v docházkové vzdálenosti se nachází vlakové nádraží i zastávky MHD. Měsíční náklady: • Nájemné: 16 000 Kč / měsíc • Zálohy na poplatky a služby: 5 000 Kč / měsíc • Elektřina: 1 200 Kč / měsíc • Kauce: 32 000 Kč • Provize za zprostředkování: 21 000 Kč Byt je k dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: Radek Janů s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 30.10.2025 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-N0066

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 356 Kč

rozpětí 14 903 – 19 335 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 314 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 18 676 · váha 52 %

Model z dat 15 204 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 30 403 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 18 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 204 Kč (rozpětí 12 600 Kč – 17 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 30 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Sezimovo Ústí, II 9. května mateřská škola)
Nádraží: 545 m (Sezimovo Ústí)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno