pronájem bytu 2+kk 45 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem nového bytu 2+ kk + balkon Brno - Královo Pole, Palackého tř., Pronájem nového bytu v kompletně rekonstruovaném bytovém domě ve 3. NP bytového domu s celkovou plochou 35 m² a balkonem 6,5 m². Byt se nachází 6 zastávek od středu města a přímo u domu je zastávka tramvaje Jungmannova . V nejbližším okolí domu je veškerá občanská vybavenost - potraviny, čistírna s prádelnou v domě, pošta a další. Vybavení bytu: samostatný plynový kotel pro dům, klimatizace, obytná kuchyně a ložnice s vchodem na balkon, vinylové podlahy, elektrické venkovní rolety, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, pračka, na míru vyrobená kuchyňská linka včetně spotřebičů - myčka, vestavěná trouba, sklokeramická deska, kombinovaná lednice, digestoř. Výměry: ložnice 11 m², obývací pokoj s kuch. koutem 16 m², balkon 6,5 m², koupelna 5 m², předsíň 2 m². Celkové náklady na bydlení jsou: 3.500,-Kč (včetně elektřiny). Vratná jistina (kauce): 38.000 Kč Byt bude volný od 01.11.2026. 

Parametry

Cena: 18 990 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 31.08.2026 (6 dní)
Prodávající: GAUTE, a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Terasa : 10 m 2 Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 15 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-53586

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 990 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 990 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 306 Kč

rozpětí 16 975 – 21 556 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 147 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 990 · váha 62 %

Model z dat 19 985 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 564 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 18 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 985 Kč (rozpětí 16 562 Kč – 22 948 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 16 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Jungmannova)
Nádraží: 1130 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno