Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem  nového  bytu v kompletně rekonstruovaném bytovém domě ve 3.NP bytového domu s celkovou plochou 35 m² a balkonem 6,5 m². Byt se nachází 6 zastávek od středu města a přímo u domu je zastávka tramvaje Jungmannova . V nejbližším okolí domu je veškerá občanská vybavenost - potraviny, čistírna s prádelnou v domě, pošta a další.  

Vybavení bytu: samostatný plynový kotel pro dům, klimatizace, obytná kuchyně a ložnice s vchodem na balkon, vinylové podlahy, elektrické venkovní rolety, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, pračka, na míru vyrobená kuchyňská linka včetně spotřebičů - myčka, vestavěná trouba, sklokeramická deska, kombinovaná lednice, digestoř.

Výměry: ložnice 11 m², obývací pokoj s kuch. koutem 16 m², balkon 6,5 m², koupelna 5 m², předsíň 2 m².

Celkové náklady na bydlení jsou: 3.500,-Kč (včetně elektřiny).

Byt bude volný od 01.11.2026.

Parametry

Cena: 18 990 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rekonstrukce: 2022
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.08.2026 (6 dní)
Prodávající: gaute-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

energetika: 15.0 okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 325 m školka 367 m lékař 291 m pošta 536 m restaurace 52 m škola 202 m obchod 830 m vlak 1120 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 990 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 990 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 467 Kč

rozpětí 16 949 – 21 958 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 299 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 240 · váha 61 %

Model z dat 19 988 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 564 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 19 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 988 Kč (rozpětí 16 565 Kč – 22 951 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 16 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Jungmannova)
Nádraží: 1130 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno