pronájem bytu 1+1 31 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Erno Košťála, Studánka, 13500 Kč/měs, 31 m² Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 1+1 o velikosti 31 m² v ulici Erno Košťála v Pardubicích – Studánce. Byt se nachází v 5. patře revitalizovaného panelového domu a prošel kompletní rekonstrukcí. Má nové podlahy, novou kuchyň a zcela novou koupelnu. Vše je čisté, nové a připravené k nastěhování. Byt se pronajímá nevybavený, takže si jej můžete zařídit podle vlastních představ. Dispozici tvoří samostatná kuchyň a hlavní obytný pokoj. K bytu náleží také sklepní kóje, která nabízí další úložný prostor například pro kolo nebo sezónní věci. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým vytápěním. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost, obchody, restaurace, zastávky MHD a dostatek zeleně v okolí. Měsíční nájemné činí 13 500 Kč. V případě zájmu nám napište a domluvíme si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8162
Odhad reálné ceny
12 080 Kč
rozpětí 9 527 – 13 825 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
11 899 · váha 56 %
Model z dat
12 418 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
10 055 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 11 899 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 418 Kč (rozpětí 10 256 Kč – 14 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 10 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Dubina, Dubinská)
- Nádraží
- 2251 m (Pardubice-Černá za Bory)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |