Pronájem bytu 1+1 31 m²

Pardubice, Studánka · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 1+1 o velikosti 31 m² v ulici Erno Košťála v Pardubicích – Studánce.

Byt se nachází v 5. patře revitalizovaného panelového domu a prošel kompletní rekonstrukcí. Má nové podlahy, novou kuchyň a zcela novou koupelnu. Vše je čisté, nové a připravené k nastěhování.

Byt se pronajímá nevybavený, takže si jej můžete zařídit podle vlastních představ. Dispozici tvoří samostatná kuchyň a hlavní obytný pokoj.

K bytu náleží také sklepní kóje, která nabízí další úložný prostor například pro kolo nebo sezónní věci.

Vytápění je řešeno ústředním dálkovým vytápěním.

Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost, obchody, restaurace, zastávky MHD a dostatek zeleně v okolí.

Měsíční nájemné činí 13 500 Kč.

V případě zájmu nám napište a domluvíme si termín prohlídky.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 5
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 369 m MHD 64 m školka 151 m lékař 79 m pošta 1277 m restaurace 339 m škola 215 m obchod 2679 m vlak 2062 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 241 Kč

rozpětí 8 839 – 12 231 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 567 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 11 553 · váha 59 %

Model z dat 10 847 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9 741 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 11 553 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 847 Kč (rozpětí 8 989 Kč – 12 455 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 9 741 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Dubina, penzion)
Nádraží: 2084 m (Pardubice-Černá za Bory)
Pardubice hl. n.: 23 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno