pronájem bytu 2+1 46 m²
Horní Maršov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v Krkonoších, Horním Maršově K pronájmu nabízíme byt 2+1 obytné plochy 46,4 m² + sklep a půdní prostor. Byt v 1. NP cihlového bytového domu, v části obce Temný Důl. Dispozice: vstupní chodba, kuchyně s novou kuchyňskou linkou vybavená elektrickou pečící troubou a indukční varnou deskou s digestoří. Prostorná koupelna se sprchovým koutem, umývadlem, přípojkou na pračku a WC je zcela nově rekonstruovaná a vybavená. Z kuchyně je vstup do obývacího pokoje a dále do samostatné ložnice. Vytápění bytu je řešeno pomocí krbových kamen na dřevo, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler v koupelně, kde je i připojení na pračku. Podlahové krytiny dlažba a v obytných pokojích jsou dřevěné podlahy. Byt má plastová okna s izolačními dvojskly. K užívání je i sklep, půdní prostor a společná zahrada za domem. Parkování je možné na pozemku. V obci Horní Maršov je základní a mateřská škola, lékaři, obchody s potravinami a se smíšeným zbožím. Pravidelné autobusové spojení na lince Pec pod Sněžkou - Trutnov - Praha. V zimních měsících jezdí do velkých lyžařských středisek zdarma skibus, zastávka 7 min. pěšky. Nájemné 8900,- Kč/měs. + služby 400,- Kč/měs. + elektřina na vlastní měření. Kauce 25 000,- Kč, provize 1 x nájemné. Klasifikační třída energetické náročnosti budovy: G.
Parametry
- Cena
- 8 900 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HIPET reality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-511-1178-1
Odhad reálné ceny
13 405 Kč
rozpětí 11 195 – 15 468 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 10 km)
13 499 · váha 50 %
Model z dat
13 161 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
16 334 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 17 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 13 499 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 161 Kč (rozpětí 10 870 Kč – 15 142 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 16 334 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 441 m (Temný Důl, Veselý výlet)
- Nádraží
- 4546 m (Svoboda nad Úpou)
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |