pronájem bytu 3+kk 82 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 3+kk, 82m², Hradec Králové, Nový Hradec Králové Kompletně zrekonstruovaný byt v Malšovicích k pronájmu Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+kk o velikosti 82m² ve vyvýšeném přízemí domu s výtahem. K bytu je prostorná lodžie, komora v bytě a šatna v ložnici. K bytu náleží i sklep. Byt je po kompletní rekonstrukci, jediné, co je potřeba dodělat je kuchyňská linka - ta bude realizována po domluvě a představách nájemníka. Měsíční nájem: 22.900,- +energie Kauce: 50.000,- Provize RK 22.900 + DPH Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: podnájem
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N119579
Odhad reálné ceny
21 738 Kč
rozpětí 18 283 – 24 238 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 460 · váha 60 %
Model z dat
20 337 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 597 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 22 460 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 337 Kč (rozpětí 16 798 Kč – 23 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 26 597 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Čajkovského)
- Nádraží
- 2741 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |