pronájem bytu 2+kk 54 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty 2+kk, 54 m² - Ústí nad Labem - Bukov Pronájem zrekonstruovaného bytu v žádané lokalitě Ústí nad Labem – Bukov. Nabízíme k pronájmu krásný, útulný a zrekonstruovaný byt v jedné z nejoblíbenějších částí města — v ulici Návětrná na Bukově. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného a klidného cihlového domu s reprezentativním vstupem a čistými, suchými sklepy. Vybavení a dispozice: Zděné jádro, nová kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči. Koupelna & WC: Koupelna se sprchovým koutem, toaleta je umístěna samostatně. Příslušenství: K bytu náleží soukromá sklepní kóje. Parkování: parkování před domem. Lokalita a občanská vybavenost: Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti: obchody, školy, školky, lékař a zastávky MHD s rychlým spojením do centra. Finanční podmínky: Měsíční nájemné 12.500,- Kč / měsíc + zálohy na služby (teplo, voda)cca 3.560,-Kč / měsíc (kalkulováno pro 2 osoby) Elektřina - převod přímo na nájemce Vratná kauce 15.000,- Kč Provize RK 14.000,- Kč Platební podmínky 1. nájemné předem K dispozici: od 1. 10. 2026
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 31.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- SKYNER s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-01310
Odhad reálné ceny
13 768 Kč
rozpětí 11 524 – 16 029 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 518 · váha 58 %
Model z dat
12 429 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 174 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 14 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 429 Kč (rozpětí 10 266 Kč – 14 300 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 19 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Dukelských hrdinů)
- Nádraží
- 3496 m (Ústí nad Labem západ)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |