Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Ústí nad Labem, Bukov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaného bytu v žádané lokalitě Ústí nad Labem – Bukov.
Nabízíme k pronájmu krásný, útulný a  zrekonstruovaný byt v jedné z nejoblíbenějších částí města — v ulici Návětrná na Bukově. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného a klidného cihlového domu s reprezentativním vstupem a čistými, suchými sklepy.

Vybavení a dispozice: 
Zděné jádro, nová kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči.
Koupelna & WC: Koupelna se sprchovým koutem, toaleta je umístěna samostatně.
Příslušenství: K bytu náleží soukromá sklepní kóje.
Parkování: parkování  před domem.

Lokalita a občanská vybavenost:
Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti: obchody, školy, školky, lékař a zastávky MHD s rychlým spojením do centra.

Finanční podmínky:
Měsíční nájemné 12.500,- Kč / měsíc Zálohy na služby (teplo, voda)cca 3.560,-Kč / měsíc (kalkulováno pro 2 osoby)
Elektřina - převod přímo na nájemce
Vratná kauce 15.000,- Kč
Provize RK 14.000,- Kč
Platební podmínky 1. nájemné předem 
K dispozici: od 1. 10. 2026

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 31.08.2026 (6 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-skyner

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 476 m MHD 151 m školka 146 m lékař 317 m pošta 508 m restaurace 327 m škola 98 m obchod 364 m vlak 3498 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 416 Kč

rozpětí 11 104 – 15 589 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 611 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 103 · váha 57 %

Model z dat 12 215 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 18 177 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 14 103 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 215 Kč (rozpětí 10 123 Kč – 14 026 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 18 177 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Dukelských hrdinů)
Nádraží: 3496 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno