pronájem bytu 2+1 54 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného podkrovního bytu 2+1, v rodinném domě, Mladé Nabízíme k pronájmu zařízený podkrovní byt 2+1 v rodinném domě v širším centru města, a to v Mladém. Byt o velikosti cca 54 m² se nachází ve 2. patře a skládá se z: předsíně, samostatné kuchyně s jídelnou, 2 samostatných pokojů (průchozí), koupelny včetně sprchového koutu a toalety. Byt je kompletně zařízený - kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, sporákem, mikrovlnnou troubou, pokoje jsou zařízeny nábytkem (viz fotografie). K dispozici je malá půdička přístupná z kuchyně (8 m²). Pakování na ulici před domem. Veškerá občanská vybavenost se nachází v těsné blízkosti. Zastávka MHD a obchody cca 100m od domu. Nájemné činí 11.000,- (v ceně nájmu je zahrnuto vytápění bytu) + energie 2.000,- (při 2 osobách). Byt je vhodný pro mladý pár nebo pro studenty. Nevhodné pro rodiny s dětmi. Bez domácích mazlíčků. Byt bude volný cca od polovony září 2026.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 31.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HANZLÍKOVÁ REALITY
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 14.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0000002436
Odhad reálné ceny
14 443 Kč
rozpětí 12 002 – 17 399 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 710 · váha 54 %
Model z dat
15 118 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
19 174 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 13 710 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 118 Kč (rozpětí 12 487 Kč – 17 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 19 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 332 m (Mladé – točna)
- Nádraží
- 930 m (Nové Hodějovice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |