Pronájem bytu 2+1 54 m²

České Budějovice, České Budějovice 6 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zařízený podkrovní byt 2+1 v rodinném domě v širším centru města, a to v Mladém. Byt o velikosti cca 54 m2 se nachází ve 2. patře a skládá se z: předsíně, samostatné kuchyně s jídelnou, 2 samostatných pokojů (průchozí), koupelny včetně sprchového koutu a toalety. Byt je kompletně zařízený - kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, sporákem, mikrovlnnou troubou, pokoje jsou zařízeny nábytkem (viz fotografie). K dispozici je malá půdička přístupná z kuchyně (8 m2). Pakování na ulici před domem. Veškerá občanská vybavenost se nachází v těsné blízkosti. Zastávka MHD a obchody cca 100m od domu. Nájemné činí 11.000,- (v ceně nájmu je zahrnuto vytápění bytu) + energie 2.000,- (při 2 osobách). Byt je vhodný pro mladý pár nebo pro studenty. Nevhodné pro rodiny s dětmi. Bez domácích mazlíčků. Byt bude volný cca od polovony září 2026.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.08.2026 (3 dny)
Prodávající: hanzlikova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1307 m MHD 340 m školka 274 m lékař 496 m pošta 313 m restaurace 367 m škola 240 m obchod 1803 m vlak 921 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 525 Kč

rozpětí 11 294 – 16 274 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 713 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 105 · váha 55 %

Model z dat 13 824 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 18 177 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 13 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 824 Kč (rozpětí 11 456 Kč – 15 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 18 177 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 341 m (Mladé – točna)
Nádraží: 936 m (Nové Hodějovice)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026	znovu v nabídce
01.09.2026	staženo
31.08.2026	přidáno