pronájem bytu 1+kk 31 m²
Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lysá nad Labem, pronájem bytu 1+kk 31 m² s balkonem 5 m², okr. Nymburk Nabízíme k pronájmu světlý a slunný byt 1+kk o výměře 31 m² s prostorným balkonem 5 m², který se nachází ve 3. NP novostavby s výtahem a vlastním parkováním a to jen pár kroků od centra města. Byt je prakticky řešený a i přes svou kompaktní velikost nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Obytný pokoj lze díky chytrému uspořádání využít jako obývací, spací i pracovní část. Kuchyň je vybavena indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, digestoří, myčkou a lednicí. V chodbě je k dispozici šatní skříň a kovový předsíňový set. Koupelna disponuje sprchovým koutem a je společně s WC. Na podlahách v bytě je dlažba. Okna jsou opatřena předokenními žaluziemi. K bytu náleží venkovní parkovací stání. V domě je také společná kolárna/kočárkárna. Služby jsou ve výši 2.500,- Kč / měsíc. Elektřina bude převedena na nájemce. Kauce: 25.000,- Kč a provize RK: 15.000,- Kč. V Lysé nad Labem je veškerá občanská vybavenost (školky, školy, lékařská služba, nákupní zóny, atd. ). Centrum města je v docházkové vzdálenosti cca 3 minuty. Vlakové nádraží cca 15 minut pěšky. Výborná dostupnost na dálnice D10 a D11 do MB a Prahy. Byt je volný od 01.10.2026 Pro více informací a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat – budeme se těšit.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- MV reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 68 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Výstavba: 2024
Číslo zakázky: IDNES-2057
Odhad reálné ceny
10 864 Kč
rozpětí 9 817 – 12 615 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
10 842 · váha 59 %
Model z dat
10 891 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 008 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 10 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 891 Kč (rozpětí 8 996 Kč – 12 531 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 11 008 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 270 m (Lysá nad Labem, škola)
- Nádraží
- 1009 m (Lysá nad Labem)
- Praha hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |