Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Lysá nad Labem, Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a slunný byt 1+kk o výměře 31 m² s prostorným balkonem 5 m²,který se nachází ve 3.NP novostavby s výtahem a vlastním parkováním a to jen pár kroků od centra města.

Byt je prakticky řešený a i přes svou kompaktní velikost nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Obytný pokoj lze díky chytrému uspořádání využít jako obývací, spací i pracovní část.

Kuchyň je vybavena indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, digestoří, myčkou a lednicí. V chodbě je k dispozici šatní skříň a kovový předsíňový set. Koupelna disponuje sprchovým koutem a je společně s WC.
Na podlahách v bytě je dlažba. Okna jsou opatřena předokenními žaluziemi.

K bytu náleží venkovní parkovací stání. V domě je také společná kolárna/kočárkárna.

Služby jsou ve výši 2.500,- Kč / měsíc. Elektřina bude převedena na nájemce.
Kauce: 25.000,- Kč a provize RK: 15.000,- Kč.

V Lysé nad Labem je veškerá občanská vybavenost (školky, školy, lékařská služba, nákupní zóny, atd.). Centrum města je v docházkové vzdálenosti cca 3 minuty. Vlakové nádraží cca 15 minut pěšky. Výborná dostupnost na dálnice D10 a D11 do MB a Prahy.

Byt je volný od 01.10.2026 
Pro více informací a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat – budeme se těšit!

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 4
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: mv-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 68.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 350 m MHD 269 m školka 603 m lékař 338 m pošta 485 m restaurace 407 m škola 273 m obchod 477 m vlak 1010 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 363 Kč

rozpětí 10 277 – 12 427 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 681 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 11 167 · váha 60 %

Model z dat 11 675 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 313 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 11 167 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 675 Kč (rozpětí 9 675 Kč – 13 406 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 11 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 270 m (Lysá nad Labem, škola)
Nádraží: 1009 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno