pronájem bytu 2+1 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Národní Obrany, Bubeneč, 21900 Kč/měs, 46 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý a kompletně vybavený byt o dispozici 2+1 a výměře 46 m² v atraktivní části Prahy 6 – Bubenči, v ulici Národní obrany. Byt se nachází v 5. podlaží cihlového domu a jeho velkým benefitem je klimatizace v obou obytných pokojích, která zajistí příjemné bydlení i během horkých letních měsíců. Dispozici tvoří dva samostatné obytné pokoje, oddělená kuchyň, koupelna a předsíň. Obývací pokoj je vybaven sedací soupravou, televizí a úložným nábytkem. Samostatná ložnice nabízí dvoulůžko a další úložné prostory. Díky praktickému uspořádání je byt vhodný jak pro jednotlivce, tak pro pár. Samostatná kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a spotřebiči. V koupelně se nachází vana, umyvadlo a pračka. Byt se nabízí kompletně zařízený, takže umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti pořizovat základní vybavení. Velkou předností je také samotná lokalita. Národní obrany se nachází v oblíbené části Bubenče v blízkosti Vítězného náměstí a stanice metra Dejvická. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny i další služby. Pro sport, procházky a odpočinek je v pohodlném dosahu Stromovka a další zelené plochy Prahy 6. Výborné spojení MHD zajišťuje rychlou dostupnost do centra i dalších částí Prahy. Měsíční podnájemné činí 21 900 Kč. Náklady na bydlení činí 4 100 Kč měsíčně a zahrnují veškeré zálohy na služby, energie a pojištění. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají dlouhodobé, kompletně vybavené bydlení ve výborně dostupné a vyhledávané části Prahy.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 31.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-N8160
Odhad reálné ceny
24 363 Kč
rozpětí 21 354 – 27 682 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 829 · váha 61 %
Model z dat
24 000 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 334 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 540 Kč/m² → 24 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 000 Kč (rozpětí 19 823 Kč – 27 613 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 16 334 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Radnice Praha 6)
- Nádraží
- 342 m (Praha-Dejvice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |