prodej stavebního pozemku 1 550 m²
Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v Kroměříži, Bílanech Hledáte místo pro nový rodinný dům s dostatkem prostoru a výbornou dostupností Kroměříže? V Bílanech nabízíme rovinatý stavební pozemek o celkové výměře přibližně 1 550 m² se stávající stodolou situovanou při komunikaci. Stodola nabízí více než 250 m² zastavěné plochy a otevírá několik možností dalšího využití. Můžete ji zachovat a přestavět podle vlastních představ, například na rodinný dům, nebo ji odstranit a na jejím místě realizovat novou výstavbu. Na stodolu navazuje prostorný a rovinatý stavební pozemek s dostatkem místa pro zahradu, venkovní posezení a další zázemí. Výhodou je přímý příjezd ze strany od stodoly a dobrá dostupnost celé nemovitosti. Bílany se nacházejí jen kousek od Kroměříže a nabízejí velmi dobrou dopravní dostupnost včetně rychlého napojení na dálnici. Lokalita tak spojuje klidnější prostředí s pohodlným dosahem města. Rovinatý stavební pozemek o přibližné výměře 1 550 m², stodola s více než 250 m² zastavěné plochy a možnost přestavby nebo nové výstavby dávají této nabídce zajímavý potenciál. Přijeďte se podívat osobně a udělejte si vlastní představu o možnostech tohoto místa.
Parametry
- Cena
- 2.86 mil. Kč (1845 Kč/m²)
- Pozemek
- 1550 m²
- Na trhu od
- 31.08.2026 (59 dní)
- Prodávající
- Surovec & Partners | Real estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2635
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 2.86 mil. Kč | -10.1 % |
| 31.08.2026 | 3.18 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.86 mil. Kč
1 845 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.47 mil. Kč
3.78 mil. – 5.07 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
4.56 mil. · váha 88 %
Model z dat
4.17 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.69 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 944 Kč/m² → 4.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 8.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 3.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.86 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 21:32
Rovinatý stavební pozemek se stodolou v Bílanech u Kroměříže s možností rekonstrukce či demolice. Nabízí dobrý potenciál pro výstavbu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- stodola
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Bílany, točna)
- Nádraží
- 1758 m (Kroměříž)
- Olomouc hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 3.18 mil. → 2.86 mil. |
| 31.08.2026 | přidáno |