prodej stavebního pozemku 1 550 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Kroměříži, Bílanech Hledáte místo pro nový rodinný dům s dostatkem prostoru a výbornou dostupností Kroměříže? V Bílanech nabízíme rovinatý stavební pozemek o celkové výměře přibližně 1 550 m² se stávající stodolou situovanou při komunikaci. Stodola nabízí více než 250 m² zastavěné plochy a otevírá několik možností dalšího využití. Můžete ji zachovat a přestavět podle vlastních představ, například na rodinný dům, nebo ji odstranit a na jejím místě realizovat novou výstavbu. Na stodolu navazuje prostorný a rovinatý stavební pozemek s dostatkem místa pro zahradu, venkovní posezení a další zázemí. Výhodou je přímý příjezd ze strany od stodoly a dobrá dostupnost celé nemovitosti. Bílany se nacházejí jen kousek od Kroměříže a nabízejí velmi dobrou dopravní dostupnost včetně rychlého napojení na dálnici. Lokalita tak spojuje klidnější prostředí s pohodlným dosahem města. Rovinatý stavební pozemek o přibližné výměře 1 550 m², stodola s více než 250 m² zastavěné plochy a možnost přestavby nebo nové výstavby dávají této nabídce zajímavý potenciál. Přijeďte se podívat osobně a udělejte si vlastní představu o možnostech tohoto místa. 

Parametry

Cena: 3.18 mil. Kč (2052 Kč/m²)
Pozemek: 1550 m²
Na trhu od: 31.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Surovec & Partners | Real estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2635

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.18 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.18 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč

rozpětí 3.43 mil. – 5.89 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 5.11 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.30 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 6.18 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 297 Kč/m² → 5.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 181 nabídek stejného druhu → 6.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Bílany, točna)
Nádraží: 1758 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno