Prodej stavebního pozemku 1550 m²

Kroměříž, Bílany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro nový rodinný dům s dostatkem prostoru a výbornou dostupností Kroměříže? V Bílanech nabízíme rovinatý stavební pozemek o celkové výměře přibližně 1 550 m² se stávající stodolou situovanou při komunikaci.
Stodola nabízí více než 250 m² zastavěné plochy a otevírá několik možností dalšího využití. Můžete ji zachovat a přestavět podle vlastních představ, například na rodinný dům, nebo ji odstranit a na jejím místě realizovat novou výstavbu.
Na stodolu navazuje prostorný a rovinatý stavební pozemek s dostatkem místa pro zahradu, venkovní posezení a další zázemí. Výhodou je přímý příjezd ze strany od stodoly a dobrá dostupnost celé nemovitosti.
Bílany se nacházejí jen kousek od Kroměříže a nabízejí velmi dobrou dopravní dostupnost včetně rychlého napojení na dálnici. Lokalita tak spojuje klidnější prostředí s pohodlným dosahem města.
Rovinatý stavební pozemek o přibližné výměře 1 550 m², stodola s více než 250 m² zastavěné plochy a možnost přestavby nebo nové výstavby dávají této nabídce zajímavý potenciál. Přijeďte se podívat osobně a udělejte si vlastní představu o možnostech tohoto místa.

Parametry

Cena: 2.86 mil. Kč (1845 Kč/m²)
Pozemek: 1550 m²
Na trhu od: 31.08.2026 (58 dní)
Prodávající: surovec-partners-real-estate-s-r-o-

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2023 m MHD 126 m školka 1738 m lékař 2174 m pošta 1169 m restaurace 180 m škola 1906 m obchod 2455 m vlak 1805 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.10.2026	2.86 mil. Kč	-10.1 %
31.08.2026	3.18 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.86 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.86 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.86 mil. Kč

1 845 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč

3.75 mil. – 4.84 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.56 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.78 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.69 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 944 Kč/m² → 4.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 943 616 Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 3.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.86 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 05:31

Jedná se o rovinatý stavební pozemek v Bílanech u Kroměříže se stávající stodolou. Nabízí možnost demolice či rekonstrukce stodoly pro bydlení.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: přestavba stodoly nebo nová výstavba

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Bílany, točna)
Nádraží: 1758 m (Kroměříž)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	zlevněno 3.18 mil. → 2.86 mil.
31.08.2026	přidáno