prodej stavebního pozemku 1 753 m²

Kelčany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 753 m², Kelčany Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o celkové výměře 1 753 m², který se nachází v obci Kelčany. Pozemek má délku přibližně 118 m a šířku 15,5 m. K pozemku vede příjezdová cesta, která zajišťuje pohodlný přístup k nemovitosti. Velkou výhodou je také dostupnost veškerých inženýrských sítí přímo na hranici pozemku – vody, plynu, kanalizace a elektřiny, což usnadňuje přípravu a realizaci budoucí výstavby. Pozemek se nachází v nově vznikající zástavbě, což nabízí příjemné prostředí pro budoucí bydlení. Díky své výměře poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotný rodinný dům, ale také pro zahradu, parkování či další využití dle vašich představ. Pozemek je vhodný zejména pro zájemce, kteří hledají klidné místo pro bydlení s dostatkem prostoru a zároveň dobrou dostupností občanské vybavenosti a okolních měst. Kelčany jsou menší a klidná obec v okrese Hodonín, nacházející se v malebné oblasti jižní Moravy. Okolí obce je typické příjemnou krajinou, vinicemi a zemědělskými pozemky a nabízí možnosti pro procházky, cykloturistiku i další volnočasové aktivity. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost Kyjova, Hodonína a dalších okolních obcí, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Pokud hledáte prostorný stavební pozemek v klidné lokalitě jižní Moravy, může být tento pozemek v Kelčanech zajímavou příležitostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 5.62 mil. Kč (3206 Kč/m²)
Pozemek: 1753 m²
Na trhu od: 31.08.2026 (58 dní)
Prodávající: JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-130134JV

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.62 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.62 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.62 mil. Kč

3 206 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč

1.41 mil. – 3.84 mil. Kč

Nabídka je 128 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 8 km) 1.84 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.18 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 4.24 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 36 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 051 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 5.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 4.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.62 mil. Kč je o 128% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1828 m (Vlkoš)
Nádraží: 1998 m (Vlkoš)
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 252 min · 1 přestup
České Budějovice: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno