Prodej stavebního pozemku 1753 m²

Kelčany, Kelčany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o celkové výměře 1 753 m², který se nachází v obci Kelčany. Pozemek má délku přibližně 118 m a šířku 15,5 m. K pozemku vede příjezdová cesta, která zajišťuje pohodlný přístup k nemovitosti. Velkou výhodou je také dostupnost veškerých inženýrských sítí přímo na hranici pozemku – vody, plynu, kanalizace a elektřiny, což usnadňuje přípravu a realizaci budoucí výstavby. Pozemek se nachází v nově vznikající zástavbě, což nabízí příjemné prostředí pro budoucí bydlení. Díky své výměře poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotný rodinný dům, ale také pro zahradu, parkování či další využití dle vašich představ. Pozemek je vhodný zejména pro zájemce, kteří hledají klidné místo pro bydlení s dostatkem prostoru a zároveň dobrou dostupností občanské vybavenosti a okolních měst. Kelčany jsou menší a klidná obec v okrese Hodonín, nacházející se v malebné oblasti jižní Moravy. Okolí obce je typické příjemnou krajinou, vinicemi a zemědělskými pozemky a nabízí možnosti pro procházky, cykloturistiku i další volnočasové aktivity. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost Kyjova, Hodonína a dalších okolních obcí, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Pokud hledáte prostorný stavební pozemek v klidné lokalitě jižní Moravy, může být tento pozemek v Kelčanech zajímavou příležitostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 5.62 mil. Kč (3206 Kč/m²)
Pozemek: 1753 m²
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: jrs-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 3310 m MHD 22 m školka 1380 m lékař 1693 m pošta 1693 m restaurace 2085 m škola 2399 m obchod 4654 m vlak 1998 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.62 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.62 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč

rozpětí 1.32 mil. – 3.84 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 138 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 1.84 mil. · váha 56 %

Model z dat 2.51 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 4.21 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 051 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 18303 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.62 mil. Kč je o 138% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1828 m (Vlkoš)
Nádraží: 1998 m (Vlkoš)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno