prodej stavebního pozemku 1 126 m²
Osečná · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1126m², v Osečné Prodej pozemku k bydlení 1 126 m² v centru obce Osečná - Lázně Kundratice. Velmi dobrý stav, slunné a atraktivní umístění s dobrou dostupností místní občanské vybavenosti. Ideální parcela pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Na pozemek je již zavedena elektrika a ostatní sítě jsou poblíž. Klidné okolí lázeňské obce nabízí příjemné bydlení i investiční potenciál. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.98 mil. Kč (1758 Kč/m²)
- Pozemek
- 1126 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: centrum
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-952621
Odhad reálné ceny
2.85 mil. Kč
rozpětí 1.36 mil. – 4.15 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 90 km)
2.77 mil. · váha 38 %
Model z dat
2.21 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
4.49 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 458 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 181 nabídek stejného druhu → 4.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 323 m (Lázně Kundratice, křižovatka)
- Nádraží
- 6126 m (Křižany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |