Prodej stavebního pozemku 1126 m²
Osečná, Lázně Kundratice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení 1 126 m² v centru obce Osečná - Lázně Kundratice. Velmi dobrý stav, slunné a atraktivní umístění s dobrou dostupností místní občanské vybavenosti. Ideální parcela pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Na pozemek je již zavedena elektrika a ostatní sítě jsou poblíž. Klidné okolí lázeňské obce nabízí příjemné bydlení i investiční potenciál. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.98 mil. Kč (1758 Kč/m²)
- Pozemek
- 1126 m²
- Na trhu od
- 31.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
6937 m
MHD
318 m
školka
344 m
lékař
4252 m
pošta
405 m
restaurace
329 m
škola
344 m
vlak
6119 m
Odhad reálné ceny
2.77 mil. Kč
rozpětí 2.09 mil. – 3.78 mil. Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
2.83 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.31 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.70 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 510 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 18303 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 323 m (Lázně Kundratice, křižovatka)
- Nádraží
- 6126 m (Křižany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |