Prodej louky 5084 m²
Jaroměřice, Jaroměřice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 5084 m² v katastrálním území Jaroměřice, okr. Svitavy. Pozemek se nachází na okraji obce což zajišťuje klidné prostředí a zároveň dobrou dostupnost k místní infrastruktuře.<br />
Pozemek je v dobrém stavu a je určený k výstavbě nemovitostí pro rekreační účely, popřípadě zemědělské využití nebo jako investice do budoucna. <br />
Jedná se o prostředí s velkým potenciálem rozvoje. Elektrická přípojka je zavedena. Cena za nemovitost k jednání. Pro více informací, popřípadě domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.93 mil. Kč (380 Kč/m²)
- Pozemek
- 5084 m²
- Na trhu od
- 31.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
2882 m
MHD
21 m
školka
247 m
lékař
2865 m
pošta
53 m
restaurace
39 m
škola
122 m
vlak
4106 m
Odhad reálné ceny
1.50 mil. Kč
rozpětí 539 044 – 3.23 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 20 km)
1.42 mil. · váha 38 %
Model z dat
817 332 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
3.25 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 817 332 Kč (rozpětí 504 821 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 8255 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.93 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Jaroměřice, náves)
- Nádraží
- 1625 m (Jevíčko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |