Prodej louky 5084 m²
Jaroměřice, Jaroměřice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 5084 m² v katastrálním území Jaroměřice, okr. Svitavy. Pozemek se nachází na okraji obce což zajišťuje klidné prostředí a zároveň dobrou dostupnost k místní infrastruktuře.<br />
Pozemek je v dobrém stavu a je určený k výstavbě nemovitostí pro rekreační účely, popřípadě zemědělské využití nebo jako investice do budoucna. <br />
Jedná se o prostředí s velkým potenciálem rozvoje. Elektrická přípojka je zavedena. Cena za nemovitost k jednání. Pro více informací, popřípadě domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.93 mil. Kč (380 Kč/m²)
- Pozemek
- 5084 m²
- Na trhu od
- 31.08.2026 (59 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
2882 m
MHD
21 m
školka
247 m
lékař
2865 m
pošta
53 m
restaurace
39 m
škola
122 m
vlak
4106 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.93 mil. Kč
380 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.15 mil. Kč
962 980 – 1.56 mil. Kč
Nabídka je 67 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
999 307 · váha 82 %
Model z dat
1.30 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
3.56 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 999 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 830 310 Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11622 nabídek stejného druhu → 3.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.93 mil. Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Jaroměřice, náves)
- Nádraží
- 1625 m (Jevíčko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | přidáno |