prodej louky 5 084 m²
Jaroměřice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku, 5084 m², Jaroměřice, okr. Svitavy Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 5084 m² v katastrálním území Jaroměřice, okr. Svitavy. Pozemek se nachází na okraji obce což zajišťuje klidné prostředí a zároveň dobrou dostupnost k místní infrastruktuře. Pozemek je v dobrém stavu a je určený k výstavbě nemovitostí pro rekreační účely, popřípadě zemědělské využití nebo jako investice do budoucna. Jedná se o prostředí s velkým potenciálem rozvoje. Elektrická přípojka je zavedena. Cena za nemovitost k jednání. Pro více informací, popřípadě domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (275 Kč/m²)
- Pozemek
- 5084 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-891602
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.11.2026 | 1.40 mil. Kč | -27.6 % |
| 31.08.2026 | 1.93 mil. Kč | -9.4 % |
| 25.08.2026 | 2.13 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2130.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.40 mil. Kč
275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.15 mil. Kč
943 366 – 1.57 mil. Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
999 307 · váha 85 %
Model z dat
1.32 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.56 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 999 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 532 616 Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 12595 nabídek stejného druhu → 3.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Jaroměřice, náves)
- Nádraží
- 1625 m (Jevíčko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | zlevněno 1.93 mil. → 1.40 mil. |
| 31.08.2026 | zlevněno 2.13 mil. → 1.93 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |