Prodej stavebního pozemku 1124 m²

České Velenice, České Velenice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro stavbu vlastního rodinného domu v klidné lokalitě s výbornou dostupností občanské vybavenosti i příhraničních výhod? Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o velkorysé výměře 1 124 m² v Českých Velenicích, situovaný v ulici Nové Cejle.
	‌
Hlavní parametry pozemku:
Celková výměra: 1 124 m²
Účel využití: Dle územního plánu určeno k výstavbě rodinného domu
Inženýrské sítě: Elektřina, plyn, obecní vodovod i kanalizace jsou vedeny v příjezdové komunikaci ve vzdálenosti cca 45 metrů od hranice pozemku
Příjezd: Zajištěn po obecní komunikaci v ulici Nové Cejle
Lokalita a přednosti:
Ulice Nové Cejle nabízí klidné bydlení s dostatkem soukromí. České Velenice disponují kompletní občanskou vybaveností (mateřská i základní škola, obchody, lékař, pošta, sportovní vyžití, vlakové i autobusové spojení) a díky těsnému sousedství s rakouským městem Gmünd přinášejí skvělé pracovní i nákupní příležitosti a přístup k vyhlášeným termálním lázním Sole-Felsen-Bad.
Pozemek je připraven pro realizaci vašeho nového domova nebo jako stabilní investice do budoucna.
Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (2224 Kč/m²)
Pozemek: 1124 m²
Na trhu od: 31.08.2026 (4 dny)
Prodávající: pavlas-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 858 m MHD 721 m školka 527 m lékař 908 m pošta 1070 m restaurace 318 m škola 399 m obchod 419 m vlak 892 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.50 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč

rozpětí 1.29 mil. – 3.18 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 1.98 mil. · váha 70 %

Model z dat 2.25 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 764 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 18303 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 855 m (České Velenice, hotel Konzul)
Nádraží: 881 m (Gmünd Böhmzeil)
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno