prodej zahrady 1 126 m²

Vitín · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 K prodeji, zahrada o výměře 1.126 m², Vitín (okr. České Budějovice) Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej rovinatého pozemku o výměře 1.126 m s elektřinou a vydaným stavebním povolením na inženýrské sítě (voda, kanalizace) na okraji obce Vitín (okr. České Budějovice). Prodávaný pozemek parc. č. 1644/21 je zapsaný na LV č. 625 v kú Vitín. Pozemek je dle platného územního plánu veden jako zahrada, což umožňuje výstavbu např. zahradní domku, tiny housu apod., do 50 m zastavěné plochy. Na pozemku se nachází elektřina, na jeho hranici je splašková kanalizace a plynovod; vodovod cca 40 m. K dispozici máme platné vydané stavební povolení na vodovod a kanalizaci. Vitín je obec ležící v okrese České Budějovice v Jihočeském kraji, zhruba 14 km severovýchodně od Českých Budějovic, 3 minuty od dálnice D3 (České Budějovice - Tábor - Praha). Zajistíme Vám financování a veškerý právní servis. Více informací Vám poskytne realitní makléř Tomáš Pelda z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou dumrealit. cz. Ev. číslo: 657405. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (2211 Kč/m²)
Pozemek: 1126 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 31.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-657405

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.49 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.49 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

556 803 Kč

rozpětí 261 099 – 1.23 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 347 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 523 395 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 486 650 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 720 640 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 486 650 Kč (rozpětí 300 577 Kč – 883 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8255 nabídek stejného druhu → 720 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 347% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 757 m
Nádraží: 1391 m (Ševětín)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno