Prodej zahrady 1126 m²

Vitín, Vitín · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej rovinatého pozemku o výměře 1.126 m² s elektřinou a vydaným stavebním povolením na inženýrské sítě (voda, kanalizace) na okraji obce Vitín (okr. České Budějovice).

Prodávaný pozemek parc. č. 1644/21 je zapsaný na LV č. 625 v kú Vitín. Pozemek je dle platného územního plánu veden jako zahrada, což umožňuje výstavbu např. zahradní domku, tiny housu apod., do 50 m² zastavěné plochy.

Na pozemku se nachází elektřina, na jeho hranici je splašková kanalizace a plynovod; vodovod cca 40 m. 

K dispozici máme platné vydané stavební povolení na vodovod a kanalizaci! 

Vitín je obec ležící v okrese České Budějovice v Jihočeském kraji, zhruba 14 km severovýchodně od Českých Budějovic, 3 minuty od dálnice D3 (České Budějovice - Tábor - Praha). 

Zajistíme Vám financování a veškerý právní servis. 

Více informací Vám poskytne realitní makléř Tomáš Pelda z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou naše společnost. Ev. číslo: 657405.

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (2211 Kč/m²)
Pozemek: 1126 m²
Na trhu od: 31.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dum-realit-a-tempo

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Jiné umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2219 m MHD 99 m školka 1961 m lékař 1969 m pošta 2213 m restaurace 3089 m škola 1891 m vlak 1715 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.49 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.49 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč

rozpětí 792 494 – 2.29 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 101 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.25 mil. · váha 38 %

Model z dat 553 795 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 718 974 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 998 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 553 795 Kč (rozpětí 342 049 Kč – 1.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 8244 nabídek stejného druhu → 718 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 101% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 757 m
Nádraží: 1391 m (Ševětín)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno