prodej bytu 3+1 65 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 65 m², Havířov, ul. Marie Pujmanové Nabízíme k prodeji slunný byt 3+1 s komorou, o výměře 65 m² na ulici Marie Pujmanové, který prošel rekonstrukcí a je připravený k pohodlnému bydlení bez nutnosti dalších investic, jelikož se byt prodává plně vybavený. Není to však nutností. Velkou předností bytu je prostorná zasklená lodžie, která nabízí příjemné místo pro odpočinek i posezení. Byt se nachází v klidné lokalitě Havířova, ideální zejména pro rodinné bydlení. V blízkém okolí je mateřská i základní škola, což ocení především rodiny s dětmi. V bezprostřední blízkosti se nachází i obchody a veškerá občanská vybavenost. Za domem se nachází dvůr s dětským hřištěm, který poskytuje příjemné a bezpečné prostředí pro volný čas, navíc jej čeká kompletní revitalizace. K bytu náleží sklep a velkou výhodou je také možnost přenechání nájmu garáže, která se nachází v blízkosti domu. Byt je skvělou volbou pro mladou rodinu, která hledá pohodlné bydlení v klidném prostředí s kompletní občanskou vybaveností a výborným zázemím pro děti. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (46000 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Lokalita objektu: rušná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-952371

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč

rozpětí 2.25 mil. – 2.95 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.47 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.47 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 942 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 5.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Havířov,Šumbark,H. Malířové)
Nádraží: 1195 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno