Prodej bytu 3+1 65 m²

Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný byt 3+1 s komorou, o výměře 65 m² na ulici Marie Pujmanové, který prošel rekonstrukcí a je připravený k pohodlnému bydlení bez nutnosti dalších investic, jelikož se byt prodává plně vybavený. Není to však nutností. Velkou předností bytu je prostorná zasklená lodžie, která nabízí příjemné místo pro odpočinek i posezení.  <br />
Byt se nachází v klidné lokalitě Havířova, ideální zejména pro rodinné bydlení.  V blízkém okolí je mateřská i základní škola, což ocení především rodiny s dětmi. V bezprostřední blízkosti se nachází i obchody a veškerá občanská vybavenost. Za domem se nachází dvůr s dětským hřištěm, který poskytuje příjemné a bezpečné prostředí pro volný čas, navíc jej čeká kompletní revitalizace.<br />
K bytu náleží sklep a velkou výhodou je také možnost přenechání nájmu garáže, která se nachází v blízkosti domu.<br />
Byt je skvělou volbou pro mladou rodinu, která hledá pohodlné bydlení v klidném prostředí s kompletní občanskou vybaveností a výborným zázemím pro děti.

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (46000 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 9
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1123 m MHD 63 m školka 48 m lékař 345 m pošta 784 m restaurace 1120 m škola 141 m obchod 1661 m vlak 1203 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč

rozpětí 2.52 mil. – 3.36 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.82 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.67 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 422 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Havířov,Šumbark,H. Malířové)
Nádraží: 1195 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno