Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 05.09.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk, který se nachází v klidné ulici v Brně, Králově Poli, nedaleko zastávky MHD, obchodu i občanské vybavenosti. Byt se nachází v 1. patře menšího domu s pěti byty, což zaručuje příjemný klid a bezpečné prostředí.
Parkovací místa jsou na ulici u domu. 
Všechny služby spojené s užíváním bytu jsou součástí zálohy na služby, nájemné se hradí měsíčně předem a kauce na nájem je ve výši 2měsíčního nájmu. Záloha na služby činí 3.000 Kč.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (413 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 31.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 565 m MHD 131 m školka 315 m lékař 186 m pošta 827 m restaurace 80 m škola 454 m obchod 2017 m vlak 446 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	19 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

413 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 220 Kč

18 257 – 22 636 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 19 007 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 732 · váha 63 %

Model z dat 21 199 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 039 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 19 732 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 199 Kč (rozpětí 17 568 Kč – 24 342 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 18 039 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Tylova)
Nádraží: 396 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026	staženo
31.08.2026	přidáno