prodej bytu 3+1 84 m²

Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 84 m², Turnov, ul. Studentská Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v ulici Studentská v Turnově, jen kousek od vlakového nádraží. Byt se nachází v posledním patře a nabízí příjemné soukromí i praktickou dispozici. Po vstupu vás přivítá prostorná předsíň s praktickou šatnou. Byt dále nabízí dvě ložnice, obývací pokoj, kuchyni s jídelním koutem, koupelnu s vanou a samostatné WC. Nechybí ani lodžie, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek. Velkou výhodou je umístění – vlakové nádraží i kompletní občanská vybavenost jsou v blízkosti. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Hledáte bydlení v Turnově nebo nemovitost, která může pracovat za vás? Tento byt určitě stojí za pozornost. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (65357 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-952582

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.49 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.49 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.24 mil. Kč

rozpětí 5.65 mil. – 7.25 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 6.53 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.66 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 797 Kč/m² → 6.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.66 mil. Kč (rozpětí 4.76 mil. Kč – 6.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 360 m (Turnov, Terminál u železniční stanice)
Nádraží: 365 m (Turnov)
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno