Prodej bytu 3+1 84 m²

Turnov, Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v ulici Studentská v Turnově, jen kousek od vlakového nádraží. Byt se nachází v posledním patře a nabízí příjemné soukromí i praktickou dispozici.<br />
<br />
Po vstupu vás přivítá prostorná předsíň s praktickou šatnou. Byt dále nabízí dvě ložnice, obývací pokoj, kuchyni s jídelním koutem, koupelnu s vanou a samostatné WC. Nechybí ani lodžie, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek.<br />
<br />
Velkou výhodou je umístění – vlakové nádraží i kompletní občanská vybavenost jsou v blízkosti. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu.<br />
<br />
Hledáte bydlení v Turnově nebo nemovitost, která může pracovat za vás? Tento byt určitě stojí za pozornost.<br />
<br />
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (65357 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V energetika: 154.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 269 m MHD 330 m školka 139 m lékař 168 m pošta 1270 m restaurace 278 m škola 136 m obchod 1439 m vlak 368 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.49 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.49 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.50 mil. Kč

rozpětí 5.78 mil. – 7.56 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 6.53 mil. · váha 62 %

Model z dat 6.39 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 797 Kč/m² → 6.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.39 mil. Kč (rozpětí 5.35 mil. Kč – 7.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 7.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 360 m (Turnov, Terminál u železniční stanice)
Nádraží: 365 m (Turnov)
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno