Pronájem bytu 2+1 58 m²

Stod, Stod · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu částečně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 58 m² v klidné části města Stod. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního cihlového domu.<br />
<br />
Dispozici tvoří předsíň, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní kóje. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel.<br />
<br />
Měsíční poplatky činí 2 000 Kč + zálohy na elektřinu a plyn. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je volný od 1. 9. 2026.<br />
<br />
Stod nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. Z důvodu ochrany soukromí stávajících nájemníků jsou v prezentaci použity také vizualizace.<br />
<br />
Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Lokální plynové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 629 m MHD 114 m školka 810 m lékař 289 m pošta 563 m restaurace 126 m škola 394 m vlak 129 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 447 Kč

rozpětí 7 939 – 12 229 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 881 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 10 019 · váha 34 %

Model z dat 8 738 · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 17 314 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 10 019 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 738 Kč (rozpětí 7 241 Kč – 10 033 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 17 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Stod, u nemocnice)
Nádraží: 125 m (Stod)
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno