prodej domu 65 m² s pozemkem 115 m²

Stará Ves · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej rodinného domu, Stará Ves Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům, který zaujme především svým potenciálem dalšího využití. Nemovitost je vhodná jak pro zájemce, kteří hledají vlastní bydlení s možností postupné rekonstrukce, tak i pro investory. Dům je v současné době obýván nájemníky a nabízí tak možnost navázat na stávající způsob využití. Zároveň poskytuje dostatek prostoru pro budoucí úpravy a modernizaci podle představ nového majitele. Nemovitost je napojena na vodu, kanalizaci a elektřinu. Součástí je také menší venkovní prostor, který lze využít například k posezení, odpočinku nebo jako praktické zázemí k domu. Velkou předností je kombinace tradiční cihlové stavby, dostupných inženýrských sítí a investičního potenciálu. Dům tak může být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají nemovitost s možností dalšího zhodnocení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (20000 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Pozemek: 115 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-952743

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.30 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.30 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

rozpětí 1.26 mil. – 2.05 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.61 mil. · váha 33 %

Náklady na stavbu 1.46 mil. · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 3.05 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 2.11 mil. Kč (234 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.26 mil. Pozemek 115 m² parcely po 2 400 Kč/m² a 0 m² zahrady po 600 Kč/m² = 0.28 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.46 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33404 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Stará Ves, restaurace)
Nádraží: 2344 m (Říkovice)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno