Nemovitosti

Prodej rodinného domu 65 m², pozemek 115 m²

Stará Ves, Stará Ves · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům, který zaujme především svým potenciálem dalšího využití. Nemovitost je vhodná jak pro zájemce, kteří hledají vlastní bydlení s možností postupné rekonstrukce, tak i pro investory.<br /> <br /> Dům je v současné době obýván nájemníky a nabízí tak možnost navázat na stávající způsob využití. Zároveň poskytuje dostatek prostoru pro budoucí úpravy a modernizaci podle představ nového majitele.<br /> <br /> Nemovitost je napojena na vodu, kanalizaci a elektřinu. Součástí je také menší venkovní prostor, který lze využít například k posezení, odpočinku nebo jako praktické zázemí k domu.<br /> <br /> Velkou předností je kombinace tradiční cihlové stavby, dostupných inženýrských sítí a investičního potenciálu. Dům tak může být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají nemovitost s možností dalšího zhodnocení.<br /> <br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (20000 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Pozemek
115 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 7130 m MHD 97 m školka 385 m lékař 3641 m pošta 396 m restaurace 146 m škola 385 m obchod 7693 m vlak 2354 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.30 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.30 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč
rozpětí 1.23 mil. – 2.03 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.36 mil. · váha 10 %
Model z dat 1.26 mil. · váha 30 %
Náklady na stavbu 1.56 mil. · váha 56 %
Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (10% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 886 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 923 707 Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (56% váhy): postavit to znovu by stálo 2.11 mil. Kč (234 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.37 mil. Pozemek 115 m² parcely po 2 400 Kč/m² a 0 m² zahrady po 600 Kč/m² = 0.28 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.56 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33273 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Stará Ves, restaurace)
Nádraží
2344 m (Říkovice)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno