Pronájem bytu 2+kk 63 m²
Dubňany, Dubňany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Moderní bydlení v novostavbě, vlastní terasa, parkovací stání a praktický sklep – to vše nabízí tento byt 2+kk na ulici Komenského v Dubňanech.
Byt o užitné ploše 63 m² se nachází v přízemí cihlové novostavby a nabízí příjemnou dispozici, moderní provedení a komfortní zázemí. Velkým benefitem je vlastní terasa, která je ideálním místem pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo večerní odpočinek. Součástí bytu je také prostorná koupelna, která poskytuje dostatek komfortu a praktického prostoru. Byt je částečně zařízený, takže nabízí možnost pohodlného bydlení bez nutnosti pořizovat kompletní vybavení od začátku. K bytu náleží také sklepní prostor, který skvěle poslouží pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení, kol nebo dalších věcí, které není potřeba mít přímo v bytě. Samozřejmostí je vlastní parkovací stání. Energetická náročnost budovy navíc přináší úspornější provoz. Více Vám ráda řeknu na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- dame-domov-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 164.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
388 m
MHD
73 m
školka
601 m
lékař
453 m
pošta
383 m
restaurace
51 m
škola
285 m
obchod
7492 m
vlak
4845 m
Odhad reálné ceny
14 917 Kč
rozpětí 12 666 – 17 067 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 022 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
14 666 · váha 39 %
Model z dat
14 557 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
25 473 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 14 666 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 557 Kč (rozpětí 12 064 Kč – 16 715 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 25 473 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Dubňany, kostel)
- Nádraží
- 5120 m (Mutěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |