pronájem bytu 2+kk 63 m²
Dubňany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 63 m², Dubňany Moderní bydlení v novostavbě, vlastní terasa, parkovací stání a praktický sklep – to vše nabízí tento byt 2+kk na ulici Komenského v Dubňanech. Byt o užitné ploše 63 m² se nachází v přízemí cihlové novostavby a nabízí příjemnou dispozici, moderní provedení a komfortní zázemí. Velkým benefitem je vlastní terasa, která je ideálním místem pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo večerní odpočinek. Součástí bytu je také prostorná koupelna, která poskytuje dostatek komfortu a praktického prostoru. Byt je částečně zařízený, takže nabízí možnost pohodlného bydlení bez nutnosti pořizovat kompletní vybavení od začátku. K bytu náleží také sklepní prostor, který skvěle poslouží pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení, kol nebo dalších věcí, které není potřeba mít přímo v bytě. Samozřejmostí je vlastní parkovací stání. Energetická náročnost budovy navíc přináší úspornější provoz. Více Vám ráda řeknu na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Dáme domov s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 07.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 164 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické, jiné
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-14539
Odhad reálné ceny
14 800 Kč
rozpětí 12 416 – 16 960 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 912 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
14 238 · váha 38 %
Model z dat
14 667 · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
24 732 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 14 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 667 Kč (rozpětí 12 155 Kč – 16 841 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 24 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Dubňany, kostel)
- Nádraží
- 5106 m (Mutěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |