Pronájem bytu 3+1 129 m²
Dubňany, Dubňany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Velkorysý prostor, moderní novostavba, terasa a krásný výhled – tento byt 3+1 v Dubňanech nabízí pohodlné bydlení s důrazem na komfort a praktičnost.
Byt o nadstandardní užitné ploše 129 m² se nachází ve 3. podlaží cihlového bytového domu. Díky své velikosti nabízí příjemně řešený prostor pro každodenní život i dostatek soukromí.
Dominantou bytu je prostorná obývací část navazující na částečně vybavenou kuchyň. K dispozici jsou dvě ložnice a velkou výhodou jsou také dvě koupelny, které ocení především rodina nebo vícečlenná domácnost.
Velkým benefitem je terasa s příjemným výhledem do okolí, která nabízí ideální prostor pro posezení, odpočinek nebo ranní kávu.
Prakticky řešená je také samostatná úložná místnost s prostorem pro pračku a sušičku. Další úložný prostor poskytuje sklep, který je vhodný pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb.
K bytu náleží také vlastní parkovací místo. Energetická náročnost budovy B – velmi úsporná přispívá k příznivým provozním nákladům. Více Vám ráda řeknu na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 129 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- dame-domov-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 164.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
388 m
MHD
73 m
školka
601 m
lékař
453 m
pošta
383 m
restaurace
51 m
škola
285 m
obchod
7492 m
vlak
4845 m
Odhad reálné ceny
24 982 Kč
rozpětí 19 596 – 28 845 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 484 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 10 km)
26 924 · váha 46 %
Model z dat
21 913 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
52 160 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 22 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 26 924 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 913 Kč (rozpětí 18 160 Kč – 25 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 52 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Dubňany, kostel)
- Nádraží
- 5120 m (Mutěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |