pronájem bytu 3+1 129 m²
Dubňany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 129 m², Dubňany Velkorysý prostor, moderní novostavba, terasa a krásný výhled – tento byt 3+1 v Dubňanech nabízí pohodlné bydlení s důrazem na komfort a praktičnost. Byt o nadstandardní užitné ploše 129 m² se nachází ve 3. podlaží cihlového bytového domu. Díky své velikosti nabízí příjemně řešený prostor pro každodenní život i dostatek soukromí. Dominantou bytu je prostorná obývací část navazující na částečně vybavenou kuchyň. K dispozici jsou dvě ložnice a velkou výhodou jsou také dvě koupelny, které ocení především rodina nebo vícečlenná domácnost. Velkým benefitem je terasa s příjemným výhledem do okolí, která nabízí ideální prostor pro posezení, odpočinek nebo ranní kávu. Prakticky řešená je také samostatná úložná místnost s prostorem pro pračku a sušičku. Další úložný prostor poskytuje sklep, který je vhodný pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb. K bytu náleží také vlastní parkovací místo. Energetická náročnost budovy B – velmi úsporná přispívá k příznivým provozním nákladům. Více Vám ráda řeknu na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 129 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Dáme domov s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 07.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 164 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické, jiné
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-14541
Odhad reálné ceny
23 227 Kč
rozpětí 17 948 – 26 867 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 834 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 10 km)
26 139 · váha 45 %
Model z dat
19 384 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
50 641 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 22 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 26 139 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 384 Kč (rozpětí 16 065 Kč – 22 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 50 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Dubňany, kostel)
- Nádraží
- 5106 m (Mutěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |