Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele nabízíme tento plně vybavený, prostorný, světlý byt o dispozici 2+kk na ulici Přadlácká. Bezesporu největším plusem tohoto skvělého bytu je terasa o výměře 45 m², kterou oceníte nejen po náročných dnech. Další velkou výhodou je parkovací místo v garáži, prostorný sklep a společná venkovní část pro všechny bydlící, kam se dostanete brankou z terasy. Nejen dámy náležitě ocení šatnu. V bytě i na terase je klid, příjemná atmosféra až člověk zapomíná, že je kousek od centra. Byt je moderně zařízen a bude volný od začátku 1.11.2026. K ceně nájmu 21.200,- Kč se připočítávají zálohy na energie a služby ve výši 4.800,- Kč, kauce a provize RK. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
21 200 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
31.08.2026 (6 dní)
Prodávající
real-spektrum

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení parkovacích míst parkování umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 603 m školka 214 m lékař 153 m pošta 987 m restaurace 180 m škola 65 m obchod 395 m vlak 826 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 21 200 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 200 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 053 Kč
rozpětí 18 886 – 23 356 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 790 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 308 · váha 63 %
Model z dat 20 689 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 19 206 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 21 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 689 Kč (rozpětí 17 146 Kč – 23 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 19 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 200 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
182 m (Jugoslávská)
Nádraží
848 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno